Grauwe Gans 20, Bergen op Zoom

Energiezuinige, luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een zonnige tuin met recent geplaatste veranda.

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een bad en douche gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een gunstig energielabel B.

De woning is gelegen op de Bergse Plaat, aan een rustige woonstraat en op loopafstand van de Binnenschelde. De diverse winkelvoorzieningen, het centrum van Bergen op Zoom, de gezellige boulevard met diverse restaurants en terrassen, basisscholen, middelbare scholen en een speeltuin in de wijk zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapkast, meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Modern betegeld TOILET voorzien van een natuurstenen fontein en een wandcloset.

Lichte en tuingerichte WOONKAMER (ca. 27 m²) met fraaie keramische tegelvloer, een extra brede tuindeur naar het terras aan de achterzijde, trapkast en een open verbinding naar de keuken.

Moderne en open KEUKEN gelegen aan de voorzijde, de keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een rolluik, granieten aanrechtblad met achterwand en de volgende apparatuur:
- 5 pits gasfornuis met oven (Boretti), RVS spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en hotfill plintboiler.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 8 m²) gelegen aan de linker voorzijde en voorzien van een rolluik.

Moderne BADKAMER (2016) met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.

SLAAPKAMER II & III (ca. 13.3 & 8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van Velux dakramen. De Master Bedroom is voorzien van een Monoblok Airco.



VERDIEPING 2: (betonvloer)
OVERLOOP/VOORZOLDER met opstelplaats HR/Combiketel (Vaillant 2010) en wasmachine-/drogeraansluiting.

Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 14 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam.



TUIN:
Keurig aangelegde tuin op het Noordwesten, door de diepte van de tuin en de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. De tuin biedt voldoende privacy, heeft een aangelegd terras bestraat met sierbestrating en is voorzien van een luxe Douglas VERANDA (ca. 11 m²) aan de achterzijde van de tuin. De tuin heeft een achterom en een vrijstaande houten tuinberging.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare woning op de Bergse Plaat.

Luxe afwerking met uitgebreide keuken en badkamer.

4 slaapkamers.

Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Energielabel B!